[모인명예프렌즈] 독일엔 도착했는데... 집은 어떻게 구하지?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요?

 

Firulais입니다. 독일에 오기까지 준비해야 될 게 많았는데, 막상 도착하니 당장에 살 집을 구해야 하는 현실이

 

막막했습니다. 그래도 많은 블로거 들의 글을 읽어보고 계속 시도하다 보니, '집 구하기' 그렇게 겁 먹을 일은

 

아니구나는 생각이 들었습니다. (물론 다음에 이사할 생각을 하면 마음이 답답해지지만...)

 

그래서 저도 조금이나마 여러분께 보탬이 되고자 '독일에서 집구하기' 에 관한 정보를 나누고 싶습니다.

 

 

 

 

 

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 세계 어느 곳에서든 '집 구하기'는 어려운 일이지만, 특히 독일에서는 집을 구하려면 '집주인'의 선택을 받기 위해

면접을 봐야 하고 치열한 경쟁을 거쳐야 해서 더더욱 어려울 수밖에 없습니다. 일반적으로 독일에서 집 구하는 법에는

인터넷 웹사이트를 활용하거나 이베이 클라이네안짜이게, 학생의 경우 지역별 학생복지처 Studentenwerk에서 운영하는 기숙사나 사설기숙사 지원을 통해 집을 구할 수 있습니다. 

 

 

 

 

1. 거주 형태 🔍

 

• 단독주택(Haus): 한국의 단독주택과 같으며, 대부분 교외에 위치해있습니다.

 

Suche/de/baden-wuerttemberg/esslingen-kreis/grossbet

 

 

 

• 보눙(Wohnung): 빌라와 같은 다세대 주택을 의미하며 여러 가구가 한 건물에 모여삽니다. 독일은 '거실'도 방(Zimmer) 1개로 계산을 하기에 거실과 방 1개인 경우, 2 Zimmer Wohnung으로 볼 수 있습니다. 계약 시 총 2개의 열쇠를 받게 되는데 하나는 중앙현관과 방문을 열 수 있는 열쇠고, 다른 하나는 우편함 확인 시에 필요합니다.

어학준비기간 중 살았던 보눙

 

 

 

 

• 쉐어하우스 WG(Wohngemeinschaft): 개인 방을 제외한 공간인 거실, 주방, 욕실 등을 공유하며 집세를 절약하기 위한 목적에서 주로 학생들이 선호하는 거주형태입니다. WG의 종류에는 룸메이트들과 교류하며 친밀감을 형성할 수 있는 keine zweck WG와 단순히 집세만 1/n로 나눠 지불하고, 그 외 교류는 없는 zweck WG가 있습니다.  

 

 

Wuppertalblickfeld-wuppertal.de

 

 

 

 

 

 

2. 집 구하기 사이트 👩‍💻

 

• http://www.wg-gesucht.de

: 주로, 쉐어 하우스 관련 매물이 많이 나오는 편이며, 그 밖에 원룸, 단기 거주 형태의 매물도 있습니다. 해당 웹사이트는 어플로도 존재하여 손쉽게 정보도 얻을 수 있고, 글 게시자에게 연락을 취할 수 있습니다.

 

WG Zimmer Wohnungen Wohnungssuche WG Suche WG Wohnung vermieten WG Nachmieter Zwischenmiete : WG-Gesucht.de

 

 

• http://www.studenten-wohnung.de

Wohnung WG - Studenten-Wohnung : Wohnungen suchen mieten vermieten Wohngemeinschaft Zwischenmiete

• http://www.studenten-wg.de

HousingAnywhere

• stwno.de/de/wohnen/mieterportal (니더 바이에른 학생복지기구)

Mieterportal

: 학생복지처(Studentenwerk)에서 제공하는 사이트로 학생일 경우 이용 가능합니다. 본인이 거주하는 지역명과 Studentenwerk를 검색해보시면 기숙사 지원에 관한 정보를 얻으실 수 있습니다. 저렴한 가격에 가구, 부엌 등의 옵션이 이미 구비되어 있어서 항상 지원 경쟁률이 치열합니다. 첫 지원 시 기숙사를 얻지 못할 경우, 다음 학기 대기자 목록에 이름을 올려놓는 경우도 있습니다. 교환학생의 경우에는 대부분 기숙사를 얻을 수 있으며, 그렇지 못할 경우 wg gesucht와 같은 사이트에서 직접 방을 구해야 합니다.

 

 

 

• www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/c203

: 한국의 중고나라와 같은 곳으로 중고물품들이 많이 거래되는 사이트지만, 집 매물도 간간이 올라오는 편입니다.

 

 

Mietwohnung | eBay Kleinanzeigen

 

 

 

3. 집 구하기 관련 용어

 

: 집을 구하기 전에 알아두면 유용한 단어들을 정리해보겠습니다.

 

KM(Kaltmiete): 기본 집세

NK(Nebenkosten): 관리비(수도, 전기등)

Warmmiete: 기본 집세+ 관리비를 모두 포함한 비용 

Kt.(Kaution): 보증금

Hausmeister: 집 관리인

 

Mieter: 임차인, 세입자

Vermieter: 임대인, 집주인

Nachmieter: 기존 세입자 다음에 들어오는 새로운 세입자

Untermieter: 기존 세입자 밑에 세를 들어 사는 사람 ( 본 집주인의 허가가 없으면, 불가능)

zwischen: 세입자가 계약 기간보다 일찍 이사를 나갈 경우, 남은 계약기간 동안 잠깐 살 사람을 구하는 것

 

 

 

2 ZKB(2 Zimmer, Küche, Bad): 방 2개, 주방, 욕실

möbl.(möbliert): 가구 완비

Zi. (Zimmer): 방

EBK(Einbauküche): 주방 완비

Übernehmen: 전세입자의 물품(가구, 집기 등)을 일정 가격을 주고 양도 받음

 

UG(Untergeschoss) : 지하층

EG(Erdgeschoss) : 땅층, 한국의 1층에 해당

 

 

 

 

 

4. 경험담

 

교환학생으로 왔었을 때는 독일에 도착하기 전에, 학생복지처 Studentenwerk 홈페이지를 통해 사전에 기숙사 지원서를

보냈습니다. 1~3 지망 순으로 희망하는 기숙사 순위와 기타 인적사항을 적으면 지원이 완료되는데요. 참고하실 점은, 입학허가서를 아직 받지 않은 경우에도 지원이 가능하다는 점!! 그렇게 내가 언제 기숙사에 지원했었는지 까먹을 즈음에 

메일을 받게 되는데, 대부분 교환학생의 경우에는 기숙사에서 지낼 수 있는 확률이 높은 것 같습니다. 물론, 희망 순위에 쓰지 않은 기숙사에 배정될 확률도 있고요.

 

어학생이었을 때는 한국에서 틈만 나면 WG-Gesucht 사이트를 들락날락했습니다. 도착해서는 인근 숙소를 예약해 지내며 계속되는 거절과 무반응의 향연 속에 실망하다, 한 곳에서 연락을 받았습니다. 게시글을 올린 사람은 하루빨리

세입자를 구해야 하는 상황이라 딱히 어려움은 없었지만 연결된 주택회사에서 제가 제출한 서류(재정 증명서, 어학원 등록증 등)를 검토하는데 시간이 조금 걸렸었습니다. 

 

대학교 입학허가서를 받은 후, 학교 홈페이지에서 공공 및 사설 기숙사를 운영하는 회사에 전부 지원서를 돌렸고 당시 입학 때까지 5개월 정도 남은 시점이었어서 그 안에는 연락 오겠지?라는 생각에 따로 WG-Gesucht 사이트에 들어가 보진 않았습니다. 사실 매물이 적었던 것도 그 이유 중에 하나였습니다. 5곳 중에 한 곳에서 연락을 받았고, 현재 그곳에서 살고 있습니다.

 

 

 

 

5. 유의사항 💣

 

아무래도 온라인으로 집을 구하다 보니 종종 사기성 메일을 받을 가능성이 있습니다.

예를 들면 본인은 독일이 아닌 해외에 거주 중인데 직접 만나기가 어려우니, 계좌번호를 알려주며 

해당 계좌로 입금하면 열쇠를 넘겨주겠다는 식의 메일을 받게 되신다면 '사기성 메일'일 가능성이

높기 때문에, 깔끔하게 무시해주시면 되겠습니다!  

 

집 계약 후, 반드시 집안에 파손된 기물이나 부분이 있는지 꼼꼼히 사진, 영상으로 기록해두시고

집주인에게 계약 후, 일주일 이내로 알려주셔야 나중에 계약 종료 무렵 별 탈없이 방을 빼실 수 있습니다.

 

 

프로토콜(입주 후 일주일내 작성 필요)

 

 

 

 

 

 

계약 전 보증금은 2~3개월 집세를 지불하게 되는데, 이때 모인 해외송금 서비스를 활용하신다면

간단하고 빠르게 보증금을 입금하실 수 있다는 점도 기억해주셨으면 좋겠습니다😀

 

 

 

 

 

 

 

 

해외송금 모인에 대해 더 알고 싶으시다면 "카카오톡 플러스친구", "공식 블로그", "인스타그램"을 방문해주세요:)

 

다음번에는 보다 더 유익한 내용으로 찾아오겠습니다. 감사합니다💕